Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 136 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60440648

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Murcia, con precio fijo de 108.300 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, municipio, estado físico, cargas registrales, ocupación y titularidad.

No hay comparables ni contexto de mercado disponible.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan el valor de mercado por m² y permiten comparar con ofertas similares en la zona.

Estado físico y necesidades de reforma

Afecta costes de puesta en uso, plazo de inversión y margen final.

Titularidad y finca registral

Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructos o limitaciones legales ocultas.

Idealista · Murcia; 21 comps; BOE сделки 40

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes y plazos asociados.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes anteriores que sobrevivirían a la adquisición. Pueden incrementar significativamente el costo efectivo.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni hay descripción física ni fotos. Imposible evaluar estado real, distribución o necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Contactar al agente para concertar visita física

Solicitar certificado catastral y datos de superficie

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0652818XH7005S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,482 €/m² (21 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.