Vivienda de banco en venta en Mont-Roig-Del-Camp

Mont-Roig-Del-Camp · vivienda · 63 m²

Прямая покупка у банка по 109900 EUR выглядит слишком рискованной: объект занят, владение не передается, рыночную цену сейчас нельзя надежно оценить.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60440749

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жилье с арендатором, без ключей и без владения

Это не торги, а прямая продажа банка по цене 109900 EUR, и здесь главная проблема не цена, а владение: в описании прямо указаны арендатор или иной пользователь, отсутствие ключей и отсутствие передачи possession.

Без площади, точного муниципалитета и sale comps рынок сейчас не оценивается, поэтому нельзя доказать, что цена компенсирует этот риск.

Практически это кейс для отказа, если только документы не покажут ясный статус аренды и очень заметный дисконт к продажам в зоне.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает объект

Арендатор и незаконная оккупация дают разный срок и стоимость выхода на владение.

Площадь и точная локация

Без этого нельзя оценить EUR/м2 и рыночный диапазон.

Состояние внутри

Без ключей нельзя оценить ремонтный бюджет.

Описание Servihabitat: 'Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión'; Тип актива: VIVIENDA, провинция Tarragona

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указаны арендатор или иной пользователь, отсутствие ключей и отсутствие владения. Получение фактического контроля может существенно затянуться и подорожать.

Нет передачи владения при покупке

Банк продает объект без фактической передачи пустого жилья. Это ограничивает осмотр, финансирование и прогноз срока выхода на объект.

Cargas desconocidas

По выписке нет данных о сохраняющихся обременениях и регистрационном статусе. Без nota simple итоговая стоимость может вырасти.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, точного муниципалитета и базы sale comps. Поэтому нельзя понять, компенсирует ли цена риск занятого объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Запросить копию договора аренды и статус ocupación

Потребовать адрес, площадь и план

Уточнить, возможен ли осмотр и передача владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Mont-Roig-Del-Camp VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет передачи владения при покупке, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить копию договора аренды и статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.