lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Santiponce: Carretera Gijón a Puerto de Sevilla

Santiponce · vivienda · 114 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60440955

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 135.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación.

Sin ellos, no es posible evaluar si el precio es razonable ni identificar riesgos reales.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren al menos la nota simple y la ubicación para avanzar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas de Sevilla; sin ello, ninguna comparación es válida.
Estado físico real
Afecta costes de reforma y habitabilidad inmediata; sin fotos ni descripción, no se puede estimar.

муниципалитет Santiponce; 106 comps; BOE сделки 49 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos u otros gravámenes que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Verificar municipio y dirección exacta con Servihabitat
P1
Solicitar visita presencial o fotos completas del inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaSantiponceVIVIENDA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 1,170 €/m² (106 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Verificar municipio y dirección exacta con Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.