Vivienda en venta en Sant Feliu de Guíxols: Carrer de Sant Antoni

Sant Feliu de Guíxols · vivienda · 85 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y situación de ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos lega

Referencia: SERVIHABITAT-0-60440962

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en Girona ofrecido directamente por Servihabitat a 99.000 €, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas, ocupación y comparables de mercado.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio representa un descuento real o contiene riesgos ocultos.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple, la superficie y una descripción verificable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.

Ubicación exacta y municipio

Girona es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre Gerona capital, Costa Brava o interior rural.

Estado físico y uso actual

Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y riesgo de okupación o tenencia.

Idealista · Sant Feliu de Guíxols; 15 comps; BOE сделки 85 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto implica riesgo operativo y legal hasta confirmar posesión.

Cargas desconocidas

No hay certificación registral ni texto que indique cargas existentes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y fotos reales

Consultar referencia catastral y uso edificatorio en Sede Electrónica del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,351 €/m² (15 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y fotos reales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.