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Vivienda de banco en venta en Reus

Reus · vivienda · 80 m²

Precio de banco atractivo, pero sin superficie, sin ocupación conocida, sin comparables y sin fotos: demasiadas incógnitas para avanzar., market ≈ 111k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60440987

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — vivienda en Tarragona por 64.900 €, datos insuficientes

Vivienda de banco en Tarragona a 64.900 € sin datos suficientes para evaluar.

No se conoce superficie, municipio concreto, estado de ocupación ni condiciones físicas.

El precio no puede compararse con mercado al carecer de m² y comparables.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del inmueble
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado
Municipio concreto
Tarragona provincia tiene gran variación de precios entre zonas
Estado de ocupación
Ocupación ilegal bloquea la posesión y multiplica costes

Idealista · Reus; 16 comps; BOE сделки 87 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio no indica si la vivienda está libre, ocupada o con okupas. Sin esta información no se puede dimensionar el riesgo de posesión.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, comparables ni tasación. Es imposible determinar si el precio de 64.900 € es un descuento real o simplemente el valor ajustado.
No se ha podido visitar el inmueble
El anuncio carece de fotos e información de estado físico. El inmueble podría necesitar reforma integral o ser inhabitable.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas o hipotecas previas que pudieran transmitirse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y superficie a Servihabitat
P0
Preguntar estado de ocupación con confirmación documental
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Programar visita al inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,385 €/m² (16 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y superficie a Servihabitat. Preguntar estado de ocupación con confirmación documental.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.