Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alguazas

Alguazas · vivienda · 69 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60442206

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене €18 900 — на 73% ниже средней рыночной оценки (€69 584), рассчитанной по 12 надежным аналогам в Алгуасасе.

Однако описание однозначно указывает на занятость и отсутствие владения: 'Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.' Это не просто риск — это фундаментальное препятствие для любого инвестора: вы не получите ключи, не сможете войти в квартиру и не сможете гарантировать сроки получения владения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут иметь защиту по закону или быть арендаторами с правом преимущественной покупки — это меняет юридическую стратегию и сроки.
Situación de la instalación
Физическое состояние влияет на стоимость восстановления и возможность получения кредита.

12 Idealista comps in Alguazas; marketPricePerM2 = €1,008/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владелец не может передать владение, а выкуп не даст права на немедленное вступление во владение.
Sin posesión
Банк не передает владение ('Sin posesión'). Покупатель берет на себя все риски и затраты на получение физического контроля — включая длительные судебные процессы и возможные встречные иски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную на сегодня
P0
Запросить у агента информацию о текущем статусе исполнительного производства
P1
Проверить наличие судебного дела по номеру реестра Catastro (ref_catastral: 30030A17209021)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en AlguazasVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 73% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется юридическими барьерами: объект занят, владение отсутствует, ключи недоступны.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную на сегодня. Запросить у агента информацию о текущем статусе исполнительного производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.