Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mataró: Carrer del Mas Sant Jordi

Mataró · vivienda · 95 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), продается без владения и ключей — высокий юридический и операционный риск; не подходит для покупателей без опыта в выселении.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60442391

Datos actualizados: 27 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по цене 125 100 € — на 23 % ниже рыночной оценки (161 829 €), но эта скидка полностью компенсирует критический риск оккупации.

В описании прямо указано: «без ключей», «без владения», «повторно оккупирован (возможно, незаконно)».

Это означает, что покупатель приобретает лишь право требования, а не доступ к объекту.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного дела об эвикции
Определяет реальные сроки и шансы получения владения. Отсутствие дела = почти нулевая вероятность освобождения.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или родственники, применяются особые защиты. Незаконные оккупанты требуют отдельного иска.

18 компараторов Idealista в Матаро; рыночная цена за м² = 1703 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles', 'Sin posesión', 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Владение невозможно без длительного и затратного судебного процесса.
Продажа без владения
Банк не передаёт владение. Покупатель приобретает только право требования, но не физический доступ. Риск полной потери инвестиций при невозможности выселения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Servihabitat номер судебного дела об эвикции и его текущий статус
P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Mataró (ref. catastral: 1997107DF5919N)
P1
Назначить встречу с юристом по испанскому жилищному праву в Барселоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en MataróVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Продажа без владения, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23% ниже рыночной середины по 18 компараторам Idealista. Однако скидка целиком объясняется отсутствием владения и высоким риском оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Servihabitat номер судебного дела об эвикции и его текущий статус. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Mataró (ref. catastral: 1997107DF5919N).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.