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Vivienda en venta en Vilanova i la Geltrú: Carrer de Sant Roc 1

Vilanova i la Geltrú · vivienda · 82 m²

Piso en Barcelona a 119.000 € pero sin superficie, sin ocupación conocida y sin comparables: demasiados vacíos para hacer una oferta., market ≈ 157k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60442802

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Vivienda Barcelona, нет данных для оценки

Vivienda en venta directa de Servihabitat en Barcelona por 119.000 €, pero el anuncio carece de datos fundamentales: no hay superficie, ni dirección exacta, ni fotos, ni estado de ocupación.

Sin esta información es imposible estimar si el precio es competitivo o una trampa.

No se debe realizar ninguna oferta hasta completar la diligencia básica: ficha técnica, nota simple, visita y comparables de mercado.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado
Dirección exacta y barrio
Barcelona varía mucho: Eixample ≠ Nou Barris. El precio solo tiene sentido con ubicación
Estado de ocupación
Vivienda vacía vs. okupas cambia radicalmente el coste y plazo de obtención de posesión

Idealista · Vilanova i la Geltrú; 13 comps; BOE сделки 198 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio no indica si la vivienda está vacía, ocupada por okupas o con inquilino. En Barcelona el riesgo de ocupación ilegal es material.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección exacta ni comparables. Imposible saber si 119.000 € está por debajo o por encima del mercado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de fotos ni información sobre el estado físico. Una vivienda para reformar en Barcelona puede requerir 20.000-50.000 € adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas o hipotecas previas que puedan transmitirse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha completa a Servihabitat
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Pedir nota simple actualizada del Registro
P1
Visitar el inmueble si Servihabitat lo permite
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,913 €/m² (13 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha completa a Servihabitat. Pedir nota simple actualizada del Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.