Vivienda de banco en venta en Mula

Mula · vivienda · 114 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск при фиксированной цене продажи банком.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60442899

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продаётся банком Servihabitat по фиксированной цене 49 500 € — на 52 % ниже рыночной оценки (103 580 €).

Однако описание прямо указывает на оккупацию и отсутствие владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.».

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (без договора), арендаторы с правом преимущественной покупки или лица с судебным решением о проживании — каждый сценарий требует разного подхода.

Юридический статус объекта

Невозможно оценить риски без знания, зарегистрирован ли объект как vivienda habitual, есть ли обременения или ограничения на продажу.

10 Idealista comps в Mula; рыночная цена €/м² = 908,6

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и право пользования. Выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Sin posesión

Банк не гарантирует передачу владения. Покупатель получит только право собственности, но не фактический контроль над объектом. Это исключает использование, сдачу в аренду или перепродажу до завершения выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра собственности Мурсии

Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела

Проверить, зарегистрирован ли объект как vivienda habitual

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Mula VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 52 % ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра собственности Мурсии. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.