Vivienda en venta en Sabadell: Carretera de Matadepera
Sabadell · vivienda · 78 m²
Объект занимает неизвестное лицо (возможно, незаконно), продается без владения и ключей — высокий юридический и финансовый риск; не подходит для покупателя без опыта в выселении.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — оккупировано, без ключей и владения
Объект продается банком Servihabitat по цене 107 100 € — на 33 % ниже рыночной оценки (159 040 €), но эта скидка полностью объясняется подтвержденной оккупацией и отсутствием владения.
В описании прямо указано: «без ключей», «без владения», «возможно, незаконно занято».
Юридически покупатель приобретает лишь право требования, а не контроль над квартирой.
24 Idealista comps в Sabadell; рыночная цена за м²: 2039 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 08186A02309001
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Продажа без владения, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 33% ниже рыночной середины по 24 объявлениям Idealista в Сабаделье. Однако скидка целиком объясняется отсутствием владения и высоким риском оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Уточнить у агента Servihabitat: есть ли активные иски о выселении и кто занимает объект.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.