Vivienda de banco en venta en Figueres

Figueres · vivienda · 92 m²

Precio de venta fijo (80.100 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60443058

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 80.100 €, pero carece de información crítica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni datos registrales, ni ocupación.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio es competitivo, si hay riesgos legales ocultos o si el activo es viable.

La decisión es investigar antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y municipio

Girona tiene zonas con precios muy distintos (Costa Brava vs interior rural). Sin municipio, no hay base para comparables.

Estado físico real

Puede requerir reforma total (aumentando coste efectivo) o estar en buen estado (mejorando rentabilidad).

Título jurídico y naturaleza de la finca

Determina si es propiedad plena, nuda propiedad, o tiene limitaciones (VPO, servidumbres, uso rústico).

Idealista · Figueres; 22 comps; BOE сделки 87 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el inmueble está libre, alquilado o okupado. Esto afecta directamente la posesión y costes legales futuros.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

Superficie no disponible

Sin superficie en m², imposible calcular precio por m² ni comparar con el mercado local. El valor unitario es indeterminado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y fotos interiores

Verificar si el inmueble figura en el Catastro con uso residencial y superficie

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie no disponible. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,558 €/m² (22 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.