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Vivienda en venta en Vilanova i la Geltrú: Sector de Mas Ricart

Vilanova i la Geltrú · vivienda · 80 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60443385

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un anuncio de venta directa bancaria sin datos operativos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni certeza sobre ocupación o cargas.

El precio de 129.000 € no puede calibrarse como descuento ni sobreprecio.

La ausencia de nota simple, fotos y ficha catastral impide toda valoración seria.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determinan el valor por m² y permiten comparar con el mercado local. Sin ello, el precio es irreproducible.
Estado físico y necesidad de reforma
Afecta costes de rehabilitación y viabilidad de alquiler o reventa. Una vivienda en ruina puede duplicar el costo total.
Titularidad y finca registral
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios, usufructos o limitaciones legales ocultas.

Idealista · Vilanova i la Geltrú; 13 comps; BOE сделки 195 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar una inspección física. Sin visita, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar a Servihabitat para obtener superficie, dirección exacta y fotos
P1
Verificar si el inmueble es visitable y concertar una inspección
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,913 €/m² (13 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para obtener superficie, dirección exacta y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.