Vivienda de banco en venta en Puebla-De-Soto

Puebla-De-Soto · vivienda · 124 m²

Цена предложения — 406 000 € за 124 м² (3274 €/м²), но рыночные аналоги в Алкантилья (1,1–1,7 км) сильно разбросаны: от 188 до 1179 €/м². Нет данных о состоянии, владении, занятости и коммунальных платежах — требуется пр

Referencia: SERVIHABITAT-0-60443843

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка Servihabitat по фиксированной цене 406 000 €.

Рыночная стоимость не определена: предоставленные comparables из Алкантилья не применимы к Пуэбла-де-Сото — они сильно различаются по площади и цене за м² (188–1179 €/м²).

Неизвестны ключевые параметры: состояние объекта, занятость, обременения, коммунальные расходы и налоги.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена в Пуэбла-де-Сото

Цена 3274 €/м² выглядит аномально высокой по сравнению с Алкантилья (среднее ~500 €/м²), но муниципалитеты несопоставимы. Реальная стоимость может быть в 2–3 раза ниже.

Физическое состояние и год постройки

От этого зависят ремонтные затраты, возможность ипотеки и сроки ввода в эксплуатацию. Отсутствие данных делает расчёт эффективной стоимости невозможным.

Коммунальные расходы и IBI

Ежегодные налоги и взносы ТСЖ влияют на чистую доходность и годовую стоимость владения. Без них невозможно оценить реальную привлекательность.

24 comparables from idealista-rent and idealista; all in Alcantarilla, 0.9–1.8 km

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус владения и наличия жильцов не подтверждён. Возможна незаконная оккупация или действующий договор аренды — это может значительно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и увеличивать фактическую стоимость актива.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о состоянии объекта: нет фото, описания ремонта, энергосертификата или указаний на необходимость реконструкции. Риск скрытых дефектов высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad

Запросить визит или фото/видео объекта

Уточнить у Servihabitat статус занятости и наличие договора аренды

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Puebla-De-Soto VIVIENDA en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad. Запросить визит или фото/видео объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.