Vivienda de banco en venta en Puebla-De-Soto

Puebla-De-Soto · vivienda · 124 m²

Требуется проверка владения, обременений и состояния — цена не подтверждена рыночными аналогами, данные о районе слабые.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60443869

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Цена 406 000 € (3274 €/м²) резко расходится с компараторами из Alcantarilla (188–868 €/м²), что делает рыночную оценку невозможной.

Статус владения и обременения неизвестны — ключевые риски среднего уровня.

Требуется nota simple и личный осмотр, чтобы понять, является ли цена отражением премиального состояния, ошибки в данных или скрытых юридических проблем.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Цена 406 000 € при площади 124 м² = 3274 €/м² — более чем в 4 раза выше верхней границы компараторов. Это указывает на возможный ремонт, роскошь или ошибку в данных.

Рыночная цена в Puebla-De-Soto

Alcantarilla — другой муниципалитет с иной экономикой и инфраструктурой. Цены там не применимы напрямую.

Полная юридическая чистота

Без nota simple нельзя исключить скрытые обременения, долевую собственность или судебные споры.

12 Idealista comps в Alcantarilla; расстояние до объекта: 0.9–2.5 км

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о наличии жильцов или арендаторов. Возможна незаконная оккупация или действующий договор аренды — это усложнит и затянет получение владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут остаться после покупки и увеличить фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple

Организовать личный осмотр

Уточнить у агента Servihabitat тип объекта и причину высокой цены

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Puebla-De-Soto VIVIENDA en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Организовать личный осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.