lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Puebla-De-Soto

Puebla-De-Soto · local comercial · 106 m²

Прямая продажа банка без данных о рынке, состоянии и владении — требуется проверка nota simple, посещение и уточнение назначения объекта (local не всегда коммерческий).

Referencia: SERVIHABITAT-0-60443885

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка Servihabitat по фиксированной цене 406 000 € (3830 €/м²) на 106 м² в Пуэбла-де-Сото.

Однако отсутствуют все ключевые данные: нет сравнительных объектов, нет информации о состоянии, владении, обременениях и даже точном назначении помещения (LOCAL может быть ограничено по использованию).

Без nota simple и catastro невозможно оценить риски владения и рыночную адекватность цены.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена за м² в Пуэбла-де-Сото
Без неё невозможно оценить, является ли цена 3830 €/м² завышенной или адекватной.
Юридический статус и назначение объекта
LOCAL может быть ограничен в использовании (например, только под склад), что снижает его стоимость и выходные возможности.
Физическое состояние и пригодность к использованию
Отсутствие фото и описания состояния не позволяет оценить необходимость ремонта или реконструкции.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, занят ли объект или свободен. При наличии арендатора или оккупантов получение владения может затянуться и потребовать судебных издержек.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.
Назначение объекта неясно
Тип 'LOCAL' требует подтверждения: это коммерческое помещение (торговля, офис), склад или нежилое помещение с ограничениями? От этого зависит юридическая пригодность и рыночная ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Мурсии
P0
Запросить catastro ficha descriptiva по ref_catastral (если известен) или по адресу
P1
Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото, видео и информацию о текущем использовании объекта
P1
Проверить наличие актуальных объявлений LOCAL в Пуэбла-де-Сото на Idealista и Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaPuebla-De-SotoLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Назначение объекта неясно. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Мурсии. Запросить catastro ficha descriptiva по ref_catastral (если известен) или по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.