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Vivienda en venta en les Franqueses del Vallès: Camí de Marata

les Franqueses del Vallès · vivienda · 708 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básicos.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60444051

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 590.000 €, pero carece de casi toda la información básica requerida: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad confirmada y situación de ocupación.

Sin estos elementos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o estructurales, o formular una contraoferta fundamentada.

Se requiere como mínimo una nota simple actualizada, la ficha técnica completa y una visita física antes de considerar cualquier acción comercial.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Son imprescindibles para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar viabilidad económica.
Estado físico real
Determina necesidad y coste de reformas, habitabilidad inmediata y valoración real.
Titularidad y cargas
Confirma que el vendedor tiene capacidad de disposición y si hay gravámenes que asumirá el comprador.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otros gravámenes inscritos. Estos podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, no se puede evaluar su estado real, distribución o posibles defectos ocultos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para obtener superficie, municipio y referencias catastral/registral
P1
Solicitar visita concertada al inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para obtener superficie, municipio y referencias catastral/registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.