Vivienda de banco en venta en Roquetes
Roquetes · vivienda · 130 m²
Цена выглядит низкой относительно рынка, но объект продается с арендатором, без ключей и без владения, поэтому риск получения контроля над квартирой очень высокий.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: покупка у банка с арендатором и без владения
По локальным аналогам цена выглядит сильно ниже рынка, но это не свободный дисконт: объект продается с арендатором, без ключей и без владения.
Пока нет nota simple, договора аренды и подтвержденного статуса проживания, основная стоимость сделки определяется не метражом, а юридическим и временным риском.
Для розничного покупателя это слабый кейс; для профессионала возможен только после проверки документов и с оффером ниже asking.
12 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; 131 исторических продаж похожих объектов, медиана 992 €/м²; 130 м², жилье, Roquetes/Tortosa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины локального рынка, но разрыв в основном отражает арендатора, отсутствие владения и невозможность осмотра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить договор аренды и статус ocupacion.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.