Inmueble de banco en venta en Candelaria

Candelaria · terreno · 2299 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta fijo de 87.500 € carece de anclaje de mercado y presenta riesgos legales y d

Referencia: SERVIHABITAT-0-60444691

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos técnicos ni legales: ni superficie, ni uso catastral, ni ref catastral, ni finca registral.

Esto impide toda valoración objetiva y expone al comprador a riesgos críticos de uso prohibido, cargas ocultas o imposibilidad de desarrollo.

El precio fijo de 87.500 € no tiene anclaje verificable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el valor por m², posibilidad de edificación y costes de gestión.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, protegido o sujeto a restricciones ambientales o históricas.

Titularidad y estado registral

Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar propiedad limpia ni capacidad de venta.

муниципалитет Candelaria; 34 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si es rústico o urbano: afecta drásticamente la viabilidad de edificación, impuestos y valor. Sin esta información, cualquier inversión es especulativa.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni cargas declaradas. Puede tener embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Impide evaluar riesgos físicos y legales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar al Catastro la referencia catastral y uso

Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, licencia urbanística y certificado de calificación

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 117 €/m² (34 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.