Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lloret de Mar

Lloret de Mar · vivienda · 56 m²

Объект продается с действующим арендатором, без возможности передачи ключей и владения; покупка означает принятие рисков по выселению и невозможности свободного использования.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60444872

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — снимается с арендатором, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 109 000 € — на 4,1% ниже рыночной оценки (113 659 €), рассчитанной по 50 объявлениям Idealista в Ллорете-де-Мар.

Однако описание прямо указывает на наличие арендатора, отсутствие ключей и невозможность передачи владения ('Sin posesión').

Это критический юридический барьер: покупка означает принятие всех рисков по выселению, судебным издержкам и потере дохода.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Отсутствие фото и данных о ремонте делает невозможной оценку стоимости восстановления или пригодности для проживания.
Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защищённый договор, что блокирует выселение и делает владение неполным.

50 Idealista comps in Lloret de Mar; marketPricePerM2 = €2,029/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Покупатель не получит ни ключей, ни права на владение до завершения аренды или судебного выселения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, залоги или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гироны
P0
Запросить у агента договор аренды и информацию о сроке действия
P1
Договориться о личном осмотре или запросить фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en Lloret de MarVIVIENDA de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4,1% ниже средней рыночной оценки по 50 объявлениям Idealista. Однако это не компенсирует юридические риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гироны. Запросить у агента договор аренды и информацию о сроке действия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.