Vivienda en venta en Terrassa: Carrer de la Mare de Déu del Carme
Terrassa · vivienda · 79 m²
Объект продается с действующим арендатором, без возможности передать владение; покупка означает приобретение договора аренды, а не свободной квартиры — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сниматель в квартире, без ключей и владения
Esta es la oferta del Banco Servihabitat para un apartamento en Terraza a un precio de 129.000 euros - 28% inferior a la estimación del mercado (180.000 euros) basado en 26 comparadores idealistas.
Sin embargo, la información clave en la descripción - "Con morndatario", "Llaves no disponibles", "Sin posesión" - significa que el comprador no adquiere el apartamento como activo, sino sólo el derecho a reclamar contra el deudor, con la preservación del arrendatario actual y sin la capacidad de tomar posesión.
Los riesgos legales de adquirir la propiedad, los costos legales potenciales y el tiempo incierto hacen que la transacción sea inaceptable para cualquier inversionista sin la propiedad especializada
26 компараторов Idealista по Terrassa; средняя цена €/м² = 2279
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9218718DG1091B
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28% ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в Террасе. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект продается с арендатором и без права передачи владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 9218718DG1091B. Запросить у Servihabitat полный текст договора аренды и подтверждение статуса владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.