Vivienda en venta en Badalona: Carrer de Centelles 9
Badalona · vivienda · 72 m²
Объект продается с действующим арендатором, без возможности передать владение; покупка означает приобретение договора найма, а не свободной квартиры — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сниматель в квартире, без ключей и владения
La propiedad está siendo vendida por Servihabitat Bank a un precio de 129.000 € - 54,5% por debajo de la valoración del mercado (284.000€), pero este descuento compensa completamente los riesgos críticos: el apartamento está ocupado por el arrendatario, las llaves no están disponibles, falta propiedad.
La compra significa la adquisición no de bienes raíces per se, sino de un contrato de empleo con derechos y obligaciones inciertos.
Sin garantías de liberación voluntaria o desalojo judicial, la transacción conlleva un riesgo jurídico y financiero crítico.
15 Idealista comps в Badalona/Tiana; средняя цена €/м² = 3940
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7710601DF3971B
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 54,5% ниже рыночной середины по 15 аналогам в Бадалоне и Тиане. Однако скидка объясняется отсутствием владения и наличием арендатора — это не инвестиционная премия, а компенсация за юридические риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Servihabitat копию договора найма. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.