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Vivienda de banco en venta en les Borges Blanques

les Borges Blanques · vivienda · 116 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 28.000 € parece bajo, pero no se puede evaluar des

Referencia: SERVIHABITAT-0-60444972

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat por 28.000 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio representa un descuento real, cuáles son los riesgos legales o si el activo es viable.

Se requiere nota simple, ubicación verificable y evidencia física antes de considerar incluso una oferta preliminar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica. Sin ella, 28.000 € podría ser 1.000 €/m² o 10.000 €/m².
Ubicación exacta (municipio, barrio, código postal)
Lleida es una provincia amplia; valor varía drásticamente entre Lleida capital, Balaguer o zonas rurales. Afecta liquidez, alquiler y riesgo legal.
Estado físico real
Puede requerir reforma total (coste > precio de compra) o estar en buen estado. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede calibrar riesgo de obras.

муниципалитет les Borges Blanques; 125 comps; BOE сделки 60 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas pueden subsistir y aumentar el costo efectivo de adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin acceso físico, no se puede verificar estado real, accesibilidad, servicios o posibles deficiencias ocultas. La descripción 'Inmueble' no aporta información útil.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección completa, municipio y código postal al agente Servihabitat
P1
Solicitar fotos actuales del inmueble (interior y exterior)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,052 €/m² (125 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir dirección completa, municipio y código postal al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.