Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Reus

Reus · edificio · 67 m²

Объект — целое здание в Реусе (67 м²), но оно занято незаконно, ключи недоступны, владение невозможно; отсутствуют данные о рынке и юридическом статусе — высокий риск потери средств.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60445275

Datos actualizados: 20 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с подтвержденной незаконной оккупацией, без ключей и без возможности получения владения

Это здание в Реусе (67 м²) продается напрямую банком без торгов, но с критическими юридическими ограничениями: оно подтверждённо занято незаконно, ключи недоступны, владение отсутствует.

Рыночная стоимость не определена — нет ни одного сравнительного объекта, ни оценки.

Отсутствие данных о состоянии, налогах и обременениях делает любую ценовую оценку невозможной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сравнения с аналогами невозможно понять, является ли цена справедливой или завышенной.
Юридический статус оккупации
Тип оккупанта (наниматель, самозахватчик, родственник) определяет сложность и сроки выселения.
Situación real del edificio
Описание не содержит информации о состоянии — возможно, требуется полная реконструкция.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не контролирует объект, а выселение потребует длительного и дорогостоящего судебного проце
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
«Sin posesión» означает, что покупатель приобретает только титул, но не физический контроль. Получение владения не гарантировано и может быть невозможным в течение неопределённого срока.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. Без nota simple невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра прав в Таррагоне (Registro de la Propiedad nº 4)
P0
Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело по выселению и его статус
P1
Запросить информацию о наличии и условиях ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en ReusEDIFICIO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра прав в Таррагоне (Registro de la Propiedad nº 4). Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело по выселению и его статус.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.