Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Dueñas

Dueñas · edificio · 543 m²

Объект — целое здание в Dueñas (Palencia), продается банком по фиксированной цене €190 000, но с явным предупреждением «ключи недоступны, возможна оккупация» и «без права владения» — высокий юридический и операционный ри

Referencia: SERVIHABITAT-0-60445521

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с подтвержденной оккупацией, без ключей и без права владения

Это целое здание в Dueñas (543 м², 1920 г.) продается Servihabitat по фиксированной цене €190 000, но с четким предупреждением: «ключи недоступны», «возможна оккупация», «без права владения».

Отсутствие рыночных сравнений, технических данных и юридической прозрачности делает сделку крайне рискованной.

Подтвержденная оккупация и отсутствие фактического владения означают, что покупатель приобретает не актив, а юридическую проблему — без гарантии доступа, дохода или возможности ремонта.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние здания
Старое здание может быть в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта, что резко увеличит общие затраты.
Юридический статус и обременения
Без актуальной nota simple невозможно подтвердить чистоту права собственности, наличие ипотек, арестов или других зарегестрированных обременений.
Фактическая причина оккупации
Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной (с правом преимущественной покупки) или связанной с судебным решением — каждый сценарий требует отдельной стратегии.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «ключи недоступны (возможна оккупация)» и «без права владения». Это означает, что покупатель не получит физического доступа и может столкнуться с длительными и дорогостоящими судебными процессами для выселения.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Фраза «sin posesión» означает, что право владения не передается — покупатель приобретает только юридическое право собственности, но не контроль над объектом. Фактическое получение владения невозможно без дополнительных юридических действий.
Целое здание
Здание 1920 г. постройки площадью 543 м² требует комплексной оценки состояния, разрешений на использование, коммунальных обязательств и потенциальных обременений — без фото, технического отчета и nota simple это непрозрачный актив.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 1875713UM7317S
P0
Уточнить у Servihabitat: кто занимает здание и есть ли судебный процесс выселения
P1
Запросить технический отчет и организовать очную инспекцию
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PalenciaPisos de banco en DueñasEDIFICIO de banco en PalenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Palencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Целое здание. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 1875713UM7317S. Уточнить у Servihabitat: кто занимает здание и есть ли судебный процесс выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.