Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sant Cugat del Vallès: Avenida inguda de Can Volpelleres

Sant Cugat del Vallès · vivienda · 76 m²

Объект продается с действующим арендатором, без возможности передать ключи и владение; покупка означает принятие рисков по выселению и юридическим издержкам.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60445751

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сниматель под договором, без ключей и владения

Цена 199 000 € на 27 % превышает рыночную стоимость квартиры в Sant Cugat del Vallès.

Критически важно: объект продается с действующим арендатором и без возможности передать владение или ключи.

Это означает, что покупатель не сможет использовать, сдать или перепродать квартиру до завершения юридического процесса выселения — который может затянуться на год и потребовать дополнительных расходов.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Срок, условия и наличие права преимущественной покупки арендатора определяют сложность и стоимость выселения.
Юридическая позиция банка
Если банк не предпринял шагов по досрочному расторжению договора, он не может гарантировать освобождение объекта.

116 объявлений на Idealista в муниципалитете Sant Cugat del Vallès

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим арендатором. Покупатель не получит ключи и не сможет вступить во владение без судебного процесса. Выселение может занять от 6 до 18 месяцев и потребовать дополнительных расходов.
Без владения
Банк прямо указывает «Sin posesión». Покупатель приобретает только право собственности, но не фактическое владение. Это исключает немедленное использование или сдачу в аренду.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 3322217DF2932A
P0
Запросить у Servihabitat копию договора аренды и информацию о статусе выселения
P1
Проверить, есть ли у арендатора право преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Sant Cugat del VallèsVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Без владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 27 % выше средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете. Учитывая отсутствие владения и наличие арендатора, премия не обоснована.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 3322217DF2932A. Запросить у Servihabitat копию договора аренды и информацию о статусе выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.