Vivienda de banco en venta en Terrassa
Terrassa · vivienda · 118 m²
Цена ниже рынка, но объект занят и владение не передано; без nota simple и проверки выхода арендатора не брать.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: объект занят, без владения и с дисконтом
Hay descuento frente a los comparables de Terrassa, pero el activo está ocupado y no hay posesión.
Eso convierte la compra en una operación de gestión jurídica y de salida, no en una compra limpia.
La nota simple y el título de ocupación son obligatorios antes de mover precio.
12 Idealista comps in Terrassa; valuation_context.marketPricePerM2; surface 118 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio: La titularidad figura como full, sin indicios de proindiviso.
- Precio por debajo del mercado local: El precio pedido queda por debajo del rango estimado para Terrassa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 12 comps de venta en Terrassa sitúan el mercado por encima del precio pedido; la ocupación pesa en el análisis, pero no borra el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro. Pedir el título de ocupación y el plazo de salida.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.