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Vivienda de banco en venta en Abrera

Abrera · vivienda · 255 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60446549

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Barcelona, con precio fijo de 219.000 €, pero carece de casi toda la información básica: no se conoce superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar descuentos, riesgos legales o viabilidad económica.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren primero la nota simple y la visita para desbloquear cualquier análisis serio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o reforma.
Ubicación exacta (municipio/barrio)
El valor inmobiliario varía drásticamente entre zonas dentro de Barcelona. Sin ubicación, no hay benchmark fiable.
Estado físico real
Afecta costes de reparación, habitabilidad inmediata y valoración final.

Idealista · Abrera; 23 comps; BOE сделки 112 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas sobreviven a la adquisición y aumentan el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, el estado real es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
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Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, referencia catastral y posibilidad de visita
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Buscar comparables recientes en Idealista/Fotocasa para viviendas en Barcelona con características similares
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,223 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, referencia catastral y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.