Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Caravaca de la Cruz

Caravaca de la Cruz · vivienda · 66 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и финансовый риск при цене в 25 200 €.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60446670

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается банком по фиксированной цене 25 200 € — на 53 % ниже оценочной рыночной стоимости (53 572 €).

Однако эта скидка полностью компенсирует высокие риски: объект подтвержден как занят, ключи недоступны, владение отсутствует.

Без возможности осмотра и без данных о статусе оккупантов невозможно оценить юридическую сложность и реальные затраты на получение владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с преимущественным правом выкупа, родственниками или squatters — каждый тип требует разного юридического подхода и имеет разный риск.
Situación de la instalación
Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и возможность дальнейшей сдачи или продажи после получения владения.

6 Idealista comps in Caravaca de la Cruz; marketPricePerM2 = 811.70 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владение невозможно получить без судебного процесса. Выселение может быть затруднено или невозможно.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и ограничивать распоряжение имуществом.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту не позволяет оценить его физическое состояние, степень повреждений и реальный уровень оккупации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре прав Мурсии
P0
Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело о выселении и его стадия
P1
Запросить информацию о наличии договора аренды или семейных связей с оккупантами
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en Caravaca de la CruzVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 53 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется высоким риском владения, а не выгодой для покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре прав Мурсии. Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.