Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en la Pobla de Segur

la Pobla de Segur · edificio · 49 m²

Продажа напрямую банком, но ключевые риски не подтверждены: здание (49 м²) занято, ключи недоступны, нет данных о рынке, кадастровой стоимости или правах собственности — высокий риск потери средств без получения владения

Referencia: SERVIHABITAT-0-60446764

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с неизвестным владением и возможной оккупацией

Это предложение о продаже здания площадью 49 м² в La Pobla de Segur по фиксированной цене 99 000 €.

Ключевая проблема — прямое указание на отсутствие владения и возможную оккупацию ('Sin posesión', 'Llaves no disponibles').

Без подтвержденной рыночной стоимости, nota simple и информации о судебном деле невозможно оценить цену или риски.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно оценить, является ли цена 99 000 € справедливой, завышенной или заниженной.
Юридический статус владения
Если объект находится в процессе исполнения, но не был официально конфискован, сделка может быть оспорена.
Situación real del edificio
Год постройки — 1940. Без фото и описания невозможно оценить необходимость ремонта, безопасность конструкций или соответствие нормам.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что покупатель не получит физического доступа и не сможет распоряжаться объектом без длительных и дорогостоящих юридических действий.
Cargas desconocidas
Сумма обременений (cargas) не указана, текст отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Указано 'Sin posesión' — это признак того, что продается только голое право собственности (nuda propiedad), без права пользования. Владелец не может вселиться, сдать или управлять объектом до выселения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реестровому номеру 2496612CG3729N
P0
Уточнить у Servihabitat: 'Sin posesión' — это nuda propiedad или полная собственность с оккупацией?
P1
Запросить у агента судебное дело (expediente) и информацию об эвикции
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en la Pobla de SegurEDIFICIO de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 2496612CG3729N. Уточнить у Servihabitat: 'Sin posesión' — это nuda propiedad или полная собственность с оккупацией?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.