Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Valls

Valls · vivienda · 153 m²

Объект занят, ключи недоступны, банк не предоставляет владение — высокий риск невозможности вступить во владение и получить доход.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60446790

Datos actualizados: 19 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 134 100 € — на 19 % ниже средней рыночной оценки (165 743 €) по 25 аналогам в Вальсе.

Однако описание прямо указывает: «ключи недоступны», «без владения» — это подтвержденная оккупация.

Без гарантии передачи владения и неизвестного статуса оккупантов (squatter / tenant / legal resident) сделка несет критический риск невозможности вступить во владение.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет юридический путь и сроки получения владения.
Situación de la instalación
Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и возможность сдачи в аренду после получения владения.

25 Idealista comps in Valls; marketPricePerM2 = 1083 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что банк не может передать владение, и покупатель получит только право требования — не квартиру.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, залоги или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре прав собственности Таррагоны (Ref. catastral: 43163A02700188)
P0
Уточнить у Servihabitat: кто занимает объект и есть ли судебный процесс выселения
P1
Проверить наличие судебного дела по адресу или кадастровому номеру в Juzgado de Primera Instancia de Valls
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en VallsVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19% ниже средней рыночной оценки по 25 аналогам в Вальсе. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре прав собственности Таррагоны (Ref. catastral: 43163A02700188). Уточнить у Servihabitat: кто занимает объект и есть ли судебный процесс выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.