Inmueble de banco en venta en Palamós

Palamós · edificio · 195 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales si

Referencia: SERVIHABITAT-0-60447231

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un edificio bancario en venta directa por 319.000 €, pero carece de casi toda la información básica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, uso legal, estado físico ni cargas registrales.

Sin esos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos legales o técnicos implica, o si es viable su adquisición.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener nota simple, catastro y descripción técnica.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución real

Determina valor por m², viabilidad de rehabilitación, uso legal y costes de reforma o licencias.

Uso legal y clasificación urbanística

Un edificio clasificado como 'ruinoso', 'no habitable' o 'industrial' tiene restricciones legales severas para uso residencial o alquiler.

Estado físico real

Un edificio en ruina puede requerir inversiones superiores al precio de compra; uno rehabilitado permite entrada inmediata.

муниципалитет Palamós; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de inmueble no especificado

EDIFICIO es una categoría muy amplia: puede ser un edificio residencial completo, una nave industrial, un local comercial o una ruina. Cada caso implica riesgos y costos totalmente distintos.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el edificio está ocupado, alquilado, vacío o con okupas. Esto afecta directamente la posesión, los costes legales y el tiempo de entrada en explotación.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o prohibiciones de venta. Las cargas anteriores subsisten en ventas directas bancarias y deben asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Identificar la finca registral y consultar el catastro online

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotografías, plano y descripción detallada

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Tipo de inmueble no especificado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 3,106 €/m² (8 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Identificar la finca registral y consultar el catastro online.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.