Inmueble de banco en venta en Tarragona

Tarragona · edificio · 262 m²

Объект — целое здание в Таррагоне, продается банком по фиксированной цене 249 000 €, но ключи недоступны, владение отсутствует, фактическое состояние и юридический статус неизвестны.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60447337

Datos actualizados: 20 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание занято, без возможности передачи ключей

Это предложение — не готовая сделка, а юридический вызов.

Здание продается без владения и ключей, с полным отсутствием данных о состоянии, обременениях и правовом статусе оккупации.

Рыночная стоимость не установлена: нет ни одного сравнительного объекта, ни tasacion, ни информации о спросе.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое физическое состояние здания

Здание 1973 г. постройки может требовать капитального ремонта, реконструкции или соответствия нормам безопасности — это напрямую влияет на общие затраты.

Правовой статус занятости

Неясно, является ли оккупация незаконной (okupas), арендованной (tenant) или связанной с правом проживания (vivienda habitual) — каждый сценарий имеет разные юридические последстви

Рыночная стоимость аналогичных зданий

Цена 249 000 € за 262 м² (950 €/м²) не может быть оценена без данных о ценах на аналогичные коммерческие/многоквартирные здания в Таррагоне.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión». Это означает, что покупатель не получит владение и не сможет распоряжаться зданием без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Банк продает только право собственности в реестре, но не гарантирует физическое владение. Покупатель берет на себя все риски и издержки восстановления владения — включая возможные встречные иски и неопределенность сроков.

Cargas desconocidas

Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. При отсутствии данных о cargas невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Таррагоны (nº 4)

Запросить у Servihabitat документы по текущему статусу владения и занятости

Организовать технический осмотр здания с инженером

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8238503CF4583G

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Tarragona EDIFICIO de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Таррагоны (nº 4). Запросить у Servihabitat документы по текущему статусу владения и занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.