Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mont-roig del Camp

Mont-roig del Camp · vivienda · 85 m²

Объявление прямо указывает на оккупацию и отсутствие владения («Llaves no disponibles», «Sin posesión») — высокий юридический и операционный риск, требующий профессионального сопровождения и значительной скидки, которой

Referencia: SERVIHABITAT-0-60447565

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемая квартира без возможности передачи ключей

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене €152 100 — на 7% выше средней рыночной оценки по 12 аналогам в Монт-Роиг-дель-Камп.

Ключевая проблема — прямое указание на оккупацию и отсутствие владения: «Llaves no disponibles», «Sin posesión».

Это означает, что покупатель не получит ни ключей, ни фактического контроля над квартирой.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Юридический статус (незаконный оккупант / арендатор / родственник) определяет сложность и сроки выселения.
Правовой статус собственности
Наличие полного права собственности без споров критично для защиты от встречных исков.

12 Idealista comps in Mont-roig del Camp; marketPricePerM2 = €1,667

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión». Это означает, что покупатель не получит ни ключей, ни владения после сделки. Выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или права третьих лиц, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Таррагоны
P0
Уточнить у агента Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела
P1
Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en Mont-roig del CampVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 7% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не является привлекательной скидкой — наличие оккупантов делает цену нерелевантной до решения вопроса владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Таррагоны. Уточнить у агента Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.