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Vivienda en venta en Malgrat de Mar: Carrer de Sant Antoni Abat

Malgrat de Mar · vivienda · 107 m²

Объект занят («Llaves no disponibles», «Sin posesión»), покупка невозможна без рискованного и длительного процесса выселения — вердикт: пропустить.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448013

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене €157 400 — на 17.9% ниже рыночной оценки (€191 736), рассчитанной по 16 объявлениям Idealista в Мальграт-де-Мар.

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения: «Llaves no disponibles», «Sin posesión».

Это означает, что покупатель получит только титул, но не доступ к объекту.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет сроки и стоимость получения владения.
Юридический статус объекта
Неизвестно, зарегистрирован ли объект как vivienda habitual или имеет другие ограничения (VPO, expropiación).

16 Idealista comps in Malgrat de Mar; marketPricePerM2 = €1,792

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación)», «Sin posesión». Владение невозможно без судебного выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №1
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебных исков
P1
Проверить каталожный номер в Catastro (8707444DG7180N)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17.9% ниже средней рыночной оценки по 16 объявлениям на Idealista в Мальграт-де-Мар. Однако скидка не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №1. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебных исков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.