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Vivienda de banco en venta en Ayamonte

Ayamonte · vivienda · 124 m²

Объект указан как «занят», «без владения» и «переоккупирован» — высокий юридический риск получения владения; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448168

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без владения

Объект продается Servihabitat по цене 135 000 € — на 23,6 % ниже рыночной оценки (176 871 €), рассчитанной по 19 аналогам в Аямонте.

Однако описание чётко указывает на «возможную незаконную оккупацию», «отсутствие владения» и «переоккупацию».

Это означает, что покупатель не получит ключи и не сможет использовать объект без длительного судебного процесса.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — не «окупы», а арендаторы или лица с правом проживания, процедура выселения усложняется.
Юридический статус оккупации
Наличие или отсутствие уголовного дела по статье 245 УК Испании влияет на сроки и шансы выселения.

19 Idealista comps in Ayamonte

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Falta de posesión
Банк продаёт объект «без владения» — покупатель не получит ключи и не сможет войти в квартиру до завершения выселения. Риск затяжки — от нескольких месяцев до лет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Не отправлять никакое предложение
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Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23,6 % ниже оценочной рыночной середины по 19 аналогам в Аямонте. Однако скидка не компенсирует риски оккупации и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не отправлять никакое предложение. Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.