Vivienda de banco en venta en Ayamonte

Ayamonte · vivienda · 124 m²

Объект занимается третьими лицами (оккупация подтверждена), продажа без передачи владения — высокий юридический и финансовый риск; не рекомендуется для непрофессионалов.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448178

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без владения

Объект продается по цене 135 000 € — на 24% ниже рыночной оценки (176 871 €), основанной на 19 аналогах в Аямонте.

Однако описание прямо подтверждает незаконную оккупацию и отсутствие владения ('Sin posesión', 'Reocupado').

Это не просто риск — это фундаментальное ограничение: покупатель приобретает только титул, а не квартиру.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут иметь основания для защиты (например, договор аренды или социальный статус), что усложнит выселение.

Наличие ипотеки Sabadell

Если банк — Sabadell, возможно участие в программе 'Hipoteca Sabadell', дающей льготные условия, но только при условии свободного владения.

19 Idealista comps in Ayamonte; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Владение не передается, выселение требует длительного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При отсутствии nota simple невозможно исключить скрытые обязательства.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Условие 'Sin posesión' означает, что покупатель получает только титул, но не физический контроль над объектом. Это не стандартная сделка купли-продажи, а приобретение спора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реф. 9819021PB4291N

Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и оккупации

Консультироваться с испанским юристом по жилищным спорам (специализация: okupaciones)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9819021PB4291N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Ayamonte VIVIENDA de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24% ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам в Аямонте. Однако скидка компенсирует только риски владения, а не устраняет их.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реф. 9819021PB4291N. Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.