Vivienda de banco en venta en Ayamonte
Ayamonte · vivienda · 93 m²
Объект указан как «занят», «без владения» и «переоккупирован» — высокий риск незаконного проживания и невозможности вступить во владение; цена не компенсирует юридические и временные риски.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €72 000 — на 47% ниже рыночной оценки (€136 781), рассчитанной по 15 аналогам в Аямонте.
Однако описание однозначно указывает на незаконное занятие («reocupado», «sin posesión»), что делает невозможным вступление во владение без длительного судебного процесса.
Риск уровня CRITICAL: даже при глубокой скидке покупатель берет на себя все издержки, риски и неопределенность выселения.
15 Idealista comps in Idealista · Ayamonte
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 21010A00909018
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 47% ниже оценочной рыночной стоимости по 15 аналогам в Аямонте. Однако скидка не компенсирует риски оккупации и отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente judicial и текущий статус дела об eviction. Запросить nota simple actualizada по ref_catastral 21010A00909018.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.