Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ayamonte

Ayamonte · vivienda · 124 m²

Объект указан как «занят», «без владения» и «переоккупирован» — высокий риск незаконного проживания и невозможности получения свободного владения; цена не компенсирует юридические и временные риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448187

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без владения

Объект продается напрямую банком Servihabitat по фиксированной цене €135 000 — на 23,6% ниже рыночной оценки по 19 объявлениям Idealista в Аямонте.

Однако описание однозначно указывает на незаконную оккупацию и отсутствие владения («Sin posesión», «Reocupado»).

Это создаёт критический юридический барьер: покупка даст только право собственности, но не доступ к квартире.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правовой чистоты собственности
Даже при оккупации важно знать, есть ли обременения, долги или споры о праве собственности — они могут помешать регистрации или привести к потере средств.
Situación de la instalación
Физическое состояние неизвестно — оккупанты могли нанести ущерб, что увеличит затраты на восстановление после выселения.

19 Idealista comps in Ayamonte; marketPricePerM2 = €1,426/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Llaves no disponibles (posible ocupación)», «Sin posesión», «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это указывает на наличие окупантов и отсутствие возможности передачи владения.
Falta de posesión
Банк не может передать владение. Покупатель получит только право собственности (при условии её чистоты), но не доступ к объекту. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 9819021PB4291N
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и информации об оккупантах
P1
Проверить наличие судебного дела о выселении в Juzgado de Primera Instancia Ayamonte
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en AyamonteVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23,6% ниже оценочной рыночной середины по 19 объявлениям Idealista в Аямонте. Однако скидка не компенсирует риски оккупации и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 9819021PB4291N. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и информации об оккупантах.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.