Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ayamonte

Ayamonte · vivienda · 124 m²

Объект занят, без возможности передачи владения; банк не предоставляет ключи и прямо указывает на возможную незаконную оккупацию — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448199

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 143 300 € — на 19 % ниже рыночной оценки (176 871 €), рассчитанной по 19 аналогам в Аямонте.

Однако описание прямо указывает на невозможность передачи владения: «без ключей», «занят», «возможно — незаконная оккупация».

Это создаёт критический юридический риск: покупка не даёт права на вход, а выселение потребует длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — не собственники, но зарегистрированы как жильцы, это может дать им право на защиту по закону о жилище.
Юридический статус банка как продавца
Servihabitat может действовать как агент, а не собственник — тогда сделка требует подтверждения полномочий.

19 Idealista comps в Ayamonte; расчёт €/м² = 1426

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего выселения.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. При наличии ипотеки или залогов они могут сохраниться за покупателем даже при прямой покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Запросить информацию о текущем экспедиенте выселения в Juzgado de Primera Instancia de Ayamonte
P1
Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение отсутствия ключей и статуса оккупации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en AyamonteVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19 % ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам в Аямонте. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят и не подлежит передаче.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Huelva. Запросить информацию о текущем экспедиенте выселения в Juzgado de Primera Instancia de Ayamonte.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.