Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mora

Mora · vivienda · 61 m²

Объект занят, без возможности передачи владения — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии информации о статусе оккупантов и судебных процессах.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448442

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира 61 м² в Море (Толедо) по цене 31 500 € (516 €/м²), что на 30 % ниже оценки по 8 аналогам Idealista (средняя 45 269 €).

Однако описание прямо указывает: «ключи недоступны», «без владения», «возможна оккупация».

Это подтвержденный CRITICAL-риск: владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные оккупанты, арендаторы или лица с преимущественным правом покупки требуют разных подходов.
Юридический статус объекта
Неясно, является ли объект vivienda habitual, VPO или имеет другие ограничения, влияющие на право собственности и продажу.

8 Idealista comps в муниципалитете Mora

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — владение невозможно, выселение требует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупации: незаконная, арендованная или с правом преимущественной покупки
P1
Проверить наличие исполнительного производства по ref_catastral в Juzgado de Primera Instancia Mora
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en MoraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 30 % ниже средней рыночной оценки по аналогам, но скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключи недоступны, передача владения невозможна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо. Уточнить у Servihabitat статус оккупации: незаконная, арендованная или с правом преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.