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Inmueble de banco en venta en Reus

Reus · edificio · 94 m²

Edificio completo sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado ni cargas. Requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448507

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un edificio completo ofrecido directamente por Servihabitat a 249.000 €, pero carece de toda información operativa crítica: ni superficie, ni ubicación municipal, ni estado físico, ni uso legal, ni cargas, ni comparables.

La ausencia de datos impide cualquier juicio sobre descuento, riesgo o viabilidad.

No es posible formular una contraoferta ni evaluar el precio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución real
Determina densidad de uso, viabilidad de rehabilitación y valor por m²
Uso legal y licencias de obra
Un edificio sin licencia de primera ocupación o con uso no autorizado puede ser inutilizable o requerir sanciones
Estado estructural y técnico
Edificios antiguos pueden tener patologías graves (cimentación, humedades, instalaciones) que duplican el coste de adquisición

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo poco definido
EDIFICIO implica múltiples usos posibles (viviendas, local, oficinas, ruina). Sin superficie, catastro ni descripción funcional, no se puede evaluar viabilidad ni costes asociados.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el edificio está vacío, alquilado, ocupado ilegalmente o en proceso de desalojo. Esto afecta directamente a la posesión, costes legales y cronograma de inversión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Identificar el municipio y dirección exacta del inmueble
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, catastro y descripción funcional detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo poco definido, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Identificar el municipio y dirección exacta del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.