Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Reus

Reus · edificio · 94 m²

Объект — целое здание 1860 года в Реусе, продается банком без ключей и права владения; наличие оккупантов подтверждено, рыночная оценка отсутствует, юридические риски критичны.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448507

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание 1860 г., без ключей, без владения

Это целое здание 1860 года в Реусе, продаваемое банком без ключей и права владения.

Оккупация подтверждена в описании — получение физического контроля потребует длительного судебного процесса.

Отсутствуют любые сравнительные данные, поэтому цена не может быть оценена как выгодная или завышенная.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сравнения с аналогами невозможно оценить справедливость цены в 249 000 €.
Юридическая чистота (cargas)
Неизвестно, есть ли обременения, ипотеки или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствуют фото и описание — невозможно оценить объем необходимых ремонтных работ.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Sin posesión
Указано «Sin posesión» — покупатель не получит физический доступ к объекту после сделки. Юридическое оформление не гарантирует обладание имуществом.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание построено в 1860 году. Вероятны серьезные структурные проблемы, ограничения по реконструкции, необходимость согласования с культурным наследием и высокие затраты на приведение в соответствие с нормами безопасности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 1578320CF4517H
P0
Запросить у Servihabitat подтверждение статуса оккупации и документы по текущему экспедиенту
P1
Найти 10+ аналогичных зданий в Реусе на Idealista и Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en ReusEDIFICIO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 1578320CF4517H. Запросить у Servihabitat подтверждение статуса оккупации и документы по текущему экспедиенту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.