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Vivienda en venta en Badalona: Carrer d'Alfons XII 736

Badalona · vivienda · 64 m²

Объект указан как «занят», «без владения» и «возможно незаконно занят» — высокий риск невозможности вступить во владение; цена не компенсирует юридические и финансовые риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448528

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности получения владения

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 81 000 € — на 55 % ниже оценки рынка (181 600 €), но это не «скидка», а компенсация за критический юридический риск.

В описании однозначно указано: «без ключей», «без владения», «возможно незаконно занят».

Это означает, что владелец не может вступить во владение без длительного судебного процесса с неопределенным исходом.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (okupas), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет сложность и сроки выселения.
Situación de la instalación
При длительной оккупации возможны серьезные повреждения, самовольные переделки или разрушения.

10 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = 2838 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación)', 'Sin posesión', 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке без владения риск принятия чужих обязательств возрастает.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, владение отсутствует — физический осмотр невозможен. Состояние объекта, наличие повреждений или самовольных переделок неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Servihabitat полный текст судебного дела (expediente judicial)
P1
Уточнить у агента: возможен ли внешний осмотр или есть фото фасада/подъезда
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 55% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Бадалоне. Однако сильная скидка объясняется юридическим риском — объект неосвобожден и, вероятно, оккупирован.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у Servihabitat полный текст судебного дела (expediente judicial).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.