Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sabadell: Carrer de Leonardo Da Vinci

Sabadell · vivienda · 53 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), ключи недоступны, владение невозможно — покупка несет высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448587

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения

Объект продается банком по фиксированной цене 80 100 € — на 60,5% ниже рыночной оценки (203 000 €), но это не «скидка», а компенсация за полное отсутствие владения.

Описание прямо указывает на оккупацию и невозможность передачи ключей.

Без подтвержденного права на владение и реалистичного пути к его получению любая покупка несет критический юридический и финансовый риск.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус (наниматель, оккупант, бывший собственник) определяет сложность и сроки выселения.
Судебный статус производства
Если производство завершено, но владение не передано — возможна административная блокировка. Если продолжается — риски задержки и дополнительных расходов.

15 Idealista comps in Barberà del Vallès (avg distance 1.5 km); marketPricePerM2 = €3,831

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Владение невозможно, передача ключей не предусмотрена.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать повторно.
No se ha podido visitar el inmueble
Оккупация исключает физический доступ. Невозможно оценить состояние, наличие ремонта, технические дефекты или незаконные перестройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны № 4
P0
Запросить информацию о судебном производстве по адресу в Juzgado de Sabadell
P1
Связаться с агентом Servihabitat и запросить документацию по оккупации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en SabadellVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 60,5% ниже средней рыночной стоимости по аналогам в том же муниципалитете. Однако глубокая скидка объясняется исключительно невозможностью передачи владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны № 4. Запросить информацию о судебном производстве по адресу в Juzgado de Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.