Vivienda de banco en venta en Sant-Carles-De-La-Rapita
Sant-Carles-De-La-Rapita · vivienda · 98 m²
Цена заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple и подтверждения владения покупать рано.
Datos actualizados: 16 de agosto de 2026
Investigar: сильная цена, но сначала проверить владение и cargas
Для прямой покупки у банка цена выглядит очень низкой относительно рыночного ориентира по Sant-Carles-De-La-Rapita, но это еще не означает чистую альфу.
Главные блокеры здесь не рынок, а неизвестные по владению, обременениям и состоянию внутри.
Практически это кейс не для немедленной покупки по asking, а для быстрого due diligence и затем контроффера в диапазоне примерно 42,4-47,4 тыс.
Модель рынка для муниципалитета Sant-Carles-De-La-Rapita; 115 реально проданных похожих лотов в Tarragona; Комбинированный ориентир: исторические продажи и объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру для этого муниципалитета цена выглядит существенно ниже середины рынка, но часть разницы может объясняться владением, состоянием или обременениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple у агента Servihabitat. Попросить письменный статус владения и передачи ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.