Vivienda de banco en venta en Sant Celoni

Sant Celoni · vivienda · 213 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448803

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Barcelona, con precio fijo de 269.000 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, municipio, estado físico, ocupación, cargas y titularidad.

No hay comparables ni tasación disponible, por lo que imposible calibrar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan el valor de mercado por m² y la comparabilidad con otros inmuebles.

Estado físico real

Condiciona costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.

Titularidad y naturaleza jurídica

Define riesgos de copropiedad, usufructo, nuda propiedad o limitaciones de uso.

радиус ≈1.5 км; 6 comps; BOE сделки 144 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos u otras limitaciones que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No hay confirmación de que el inmueble sea visitable ni información sobre su estado físico real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa

Verificar si el inmueble tiene referencia catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7149203DG5174N

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Sant Celoni VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,086 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.