Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Hospitalet-De-Llobregat-L

Hospitalet-De-Llobregat-L · vivienda · 58 m²

Текущая цена лишь умеренно ниже рынка, а отсутствие владения и неясный статус проживающих съедают этот зазор.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448853

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

SKIP — без владения и с жильцом/возможной оккупацией

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по цене 109 900 €.

По рыночному ориентиру объект выглядит лишь умеренно дешевле зоны, но в описании прямо указаны арендатор/жилец, отсутствие ключей и sin posesión.

Практически это означает высокий риск долгого и затратного получения контроля над квартирой, плюс неизвестное состояние внутри.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто именно проживает в объекте
Арендатор и оккупант дают разный срок, стоимость и сценарий получения владения.
Реальное состояние внутри
Без осмотра нельзя корректно оценить ремонтный бюджет и срок ввода в пользование.
Реестр и cargas
Обременения и отметки могут изменить эффективную цену и ликвидность.

12 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2175.779 €/м²; 58 м² × рыночный ориентир по зоне

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указаны арендатор/жилец, отсутствие ключей и sin posesión. Получение фактического владения может существенно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключей нет, внутреннее состояние не подтверждено. Риск скрытого ремонта и ущерба выше обычного.
Cargas desconocidas
По реестру нет данных о возможных обременениях и отметках. Итоговая стоимость может оказаться выше заявленной цены.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный ориентир есть, но часть comparables крупнее объекта и из соседней локации. Это снижает точность оценки справедливой цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить статус жильца и копию договора
P1
Письменно запросить доступ или фото/видео внутри
P1
Передать пакет юристу по владению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Hospitalet-De-Llobregat-LVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По внешней оценке цена ниже середины рынка, но скидка выглядит недостаточной для объекта без владения и с риском длительного получения контроля.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить статус жильца и копию договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.