Vivienda de banco en venta en Lleida
Lleida · vivienda · 58 m²
Объект продается с действующим арендатором, без возможности передачи ключей и владения; покупка означает принятие рисков по выселению и юридическим издержкам.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — снимается с арендатором, без ключей и владения
Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 82 900 € — на 6 % ниже средней рыночной оценки (88 273 €), рассчитанной по 9 аналогам на Idealista.
Однако описание прямо указывает на наличие арендатора, отсутствие ключей и невозможность передачи владения ('Sin posesión').
Это создаёт критический юридический и операционный риск: покупатель не получит контроль над квартирой без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
9 Idealista comps in Lleida; marketPricePerM2 = 1522 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1303701CG0110C
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Без передачи владения, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 6 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не компенсирует критические риски владения и юридической безопасности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить полный текст договора аренды и информацию о сроке действия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.