Inmueble de banco en venta en San Cristóbal de La Laguna

San Cristóbal de La Laguna · terreno · 4053 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60448999

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni ocupación conocida.

En Canarias, la clasificación urbanística (rústico protegido, rústico no protegido, urbano consolidado) define casi todo el valor y la viabilidad.

Sin nota simple y sin catastro, cualquier análisis de precio o riesgo es especulativo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el valor unitario y viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, apto para vivienda, agrícola o protegido — factor decisivo del valor y usabilidad.

Titularidad y estado registral

Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones que impidan la transmisión limpia.

Idealista · San Cristóbal de La Laguna; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es edificable. Terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas y valor residual muy bajo.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión ni de terceros con derechos sobre el terreno. Puede haber ocupantes, servidumbres ocultas o litigios no registrados.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide verificar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten al terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife

Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro

Contactar a Servihabitat para solicitar plano catastral y certificación de uso del suelo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6468519CS6566N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife San Cristóbal de La Laguna TERRENO en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 116 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.