Vivienda de banco en venta en Mont-roig del Camp

Mont-roig del Camp · vivienda · 128 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии пути к освобождению.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60449625

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

La propiedad se vende por el Banco Servihabitat a un precio fijo de €134,100 - 34% por debajo de la estimación del mercado de € 202,923 (por 23 análogos en Idealista).

Sin embargo, la descripción indica claramente: “no hay llaves, la ocupación es posible”, “sin posesión”.

Esto significa que el comprador no recibirá ninguna clave ni utilizará derechos.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Оккупанты могут быть арендаторами, squatter'ами или иметь право проживания — это определяет сложность и сроки выселения.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и возможность использования после получения владения.

23 Idealista comps в Mont-roig del Camp; средняя цена €/м² = 1585

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и право пользования. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Таррагоны

Уточнить у Servihabitat статус оккупации: арендатор, squatter или иное

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34% ниже рыночной середины по 23 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключи недоступны, передача невозможна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Таррагоны. Уточнить у Servihabitat статус оккупации: арендатор, squatter или иное.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.