Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sevilla: Calle El Basilisco

Sevilla · vivienda · 72 m²

Объект занят, без возможности передачи ключей и владения; банк прямо указывает на возможную незаконную оккупацию — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии скидки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60449661

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по цене €16 200 — менее 11% от оценочной рыночной стоимости €155 155.

Такой разрыв объясняется исключительно подтвержденным отсутствием владения и прямым указанием на возможную незаконную оккупацию («Reocupado»).

Покупка означает приобретение лишь права требования, а не недвижимости в физическом смысле.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (законная/незаконная)
Определяет возможность и сроки выселения, а также ответственность покупателя за коммунальные платежи и налоги.
Situación de la instalación
Физическое состояние влияет на стоимость восстановления после выселения и годность к использованию.

7 Idealista comps in Sevilla; marketPricePerM2 = €2,155/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Без передачи владения
Банк не предоставляет ни ключей, ни права владения. Покупатель приобретает только право требования, а не недвижимость в фактическом смысле.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Запросить у Servihabitat официальное разъяснение по пункту «Reocupado»
P1
Проверить наличие дела о выселении в Juzgado de Primera Instancia de Sevilla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en SevillaVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Без передачи владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 11% от оценочной рыночной стоимости. Однако такой экстремальный разрыв типичен для объектов с подтвержденной незаконной оккупацией и отсутствием владения — это не «скидка», а цена риска.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Запросить у Servihabitat официальное разъяснение по пункту «Reocupado».

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.